小屋交屋後終於在7/29(三)順利開工了,因為平時上班也沒有時間去現場監工,所以只能利用下班時間或是假日才能去現場關心一下工程進度。因為我和我妹妹共有三間要裝潢,所以施小姐就安排了二組木工師傅來幫我們施工,雖然木工師傅看起來都很有經驗,但是真害怕他們施工時會不小心撞傷我們的室內門,還是要特別請施小姐叮嚀木工師傅小心點才好。
Day1-20090729
小屋交屋後終於在7/29(三)順利開工了,因為平時上班也沒有時間去現場監工,所以只能利用下班時間或是假日才能去現場關心一下工程進度。因為我和我妹妹共有三間要裝潢,所以施小姐就安排了二組木工師傅來幫我們施工,雖然木工師傅看起來都很有經驗,但是真害怕他們施工時會不小心撞傷我們的室內門,還是要特別請施小姐叮嚀木工師傅小心點才好。
Day1-20090729
今天 (7/25) 約了設計師和建商簽切結裝潢,也約了冷氣師傅進場拉冷氣管線,所以今天一大早8點半就趕緊先到工務所找張先生進行第三次驗屋,因為大部份缺失在第二次複驗時都修改好了,第三次複驗只剩一些小缺失再修改,不ok的現場張先生就馬上處理。驗屋ok後設計師也到了現場,就和工務所簽了 "切結裝潢",當場設計師施小姐就開了2萬元的裝潢保證金票給工務所,現場也繳了3000元/戶的裝潢清潔費。因為先和工務所簽了切結裝潢,所以現場就點收了所有的鑰匙和停車場的搖控器,哇~ 點收的鑰匙真不是普通的大串
鑰匙串正面
距離上次驗屋(6/21)已經過了快1個月的時間,之前因為怕驗屋修繕會影響交屋裝潢時間,所以在這段時間就不斷打電話去詢問工務修繕的進度。終於在7/15得知修繕已完成,所以就馬上跟李先生約了二次驗屋的時間。
今天還是一個又悶熱的天氣,早上9點就去了工地,到了工地時發現現場已經有好多戶住已經開始在裝潢了,詢問了一下已經有18戶開始裝潢了,但是社區目前尚未開始交屋,原來他們是簽了 "切結裝潢" 視同已交屋,等代書辦好過戶設定時就可以真正交屋了。 還有社區造景花台的水泥也已經灌好了,SPA池以及KTV等公設也都在施工中了,雖然現場看起來還是一團亂,但是看到社區一點一滴的建置中真是非常的開心。
今天覆檢了上次驗屋的缺失,發現還是有一些小瑕疪,但是主要的問題都已經修的差不多了,剩下的就配合裝潢時再等工務慢慢的修改。
預計下星期四或五可以交屋,再來裝潢設計師就要準備在下星期六進場舖設保護地板了。但是開工前還是要先拜拜地基主,希望接下來的裝潢可以順順利利的進行。
今天接到永豐銀行-北新分行的電話,通知我們小屋的核貸金額已經完成了,真不是自誇,自家銀行的效率真是有夠好的。
目前確定核貸利率是:
1. 1-6個月 : 1.60%
2. 7-24個月 : 1.95%
小屋終於可以開始驗屋了,6/20(六)是第一批,6/21(日) 是第二批驗屋,今天建商約6戶驗屋,我和我妹則是排在6/21下午3點開始驗。已安排驗屋的住戶門口就會貼上公務所 "已清潔完畢,須保持清潔" 等字眼的公告。
今天全家總動員去驗屋,原本都已準備好了驗屋清單,可是一到現場完全用不上,因為建商也是出動了大批人馬陪同驗屋(大約6人左右,真是大陣仗),因為原先也研讀好了全部驗屋的重點,所以就先按照建商的步驟一部份一部份的驗,不過驗屋工具真的要帶齊全。
驗屋工具(必帶):
之前建商提供的對保銀行只有安泰銀行和台灣銀行,因為對於建商合作的貸款銀行利率實在是很不滿意。畢竟也是社區整批貸款的專案,真搞不懂這二家提供的利率竟然還這麼高,所以先前就沒和建商對保了。
我們之前是找了永豐銀行詢問貸款利率,怎麼都比這二家好,本來就決定好了要用永豐銀行,可是沒想到上星期竟然獲知原來我們社區也找了 "永豐銀行" 去估價,利率還比安泰銀行低多了,目前已經有一些住戶和永豐銀行對保了。所以我們也和永豐銀行約好了星期四要進行對保了。
對於小屋的進度又完成一項,這星期會是忙錄的一週,星期四對保,星期六和設計師簽約.......
最近小屋的使用執照終於核可下來了,預計6月下旬就要開始驗屋,7月中就可能要交屋了。所以最近一直忙於敲定未來小屋的設計師,前前後後也花了將2個月的時間在估價、討論及修改中,在這2個月中總共找了6家來估價,好不容易在最近才比較確定。
我們雖然前後找了6家去估價,但是往往結果都是出乎意料的。
1. A系統傢具:在板橋,估價結果是用料不是最好,但是報價卻很高,一付欺負我們不懂裝潢建材的
樣子,價錢又硬,討論過程中完全沒有 feeling,所以結果是 アウト。
今天約了另一設計師D去現場丈量,所以就順便去問了一下小屋的進度,結果使用執照還是沒有下來,真不知道到底是哪個環節Delay了執照的核發,所以問了一下建商到底何時可以驗屋和交屋,目前得到的答案是6月中驗屋--7月中交屋。
因為小屋到目前遲遲還不能驗屋,所以要趁尚未通知驗屋時勤走工地,看看小屋現場施工的品質,如果有問題就要馬上提出改進,要不然等通知驗屋時,到時所有住戶開始驗屋,若真有瑕疪的話,要等建商修改不知道要等多久,所以趁現在只要有問題就要提出和記錄下來,若可以現在就修改就先改囉。
今天去就發現了一些問題
1. 客廳的落地窗歪歪的,完全不能密合也不能關。